申请办理一手住房按揭贷款需具备下列前提条件： 1.具备合法的身份证件（身份证件、户口簿或其它有效身份证件）及未婚证明； 2.具有较好的个人信用记录和还款能力； 3.具备稳定收入由来和按时发放还款贷款本金能力； 4.具备所买住房商住楼销（预）售

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