如何计算公积金贷款额度

许多人在买房时会选择公积金贷款，大多数人都不知道自己能借多少钱，那么，如何计算公积金贷款额度呢？

公积金贷款金额是指个人在使用公积金贷款时可以申请的最大贷款金额。只有具有当地城市常住户口、建立住房公积金制度6个月以上、按规定缴纳住房公积金的职工，才能享受购买、建设住房、改造、改造自有住房资金不足的公积金贷款。

公积金贷款金额的计算应根据还款能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件确定。四个条件计算的最低值为借款人的最高贷款金额。

公积金贷款额度计算方法如下：

贷款额度按还款能力计算

计算公式为：[ 借款人所在单位住房公积金月存款）×还款能力系数-借款人现有月还款总额]×贷款期限(月)。

配偶的使用额度

[([夫妻月工资总额 夫妻所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻现有月还贷总额]×贷款期限(月)。

还款能力系数为40%

月工资总额=月缴公积金÷(单位存款比例 个人存款比例)。

按房价计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

贷款额度按贷款最高限额计算

使用住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为40万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额为60万元。使用住房公积金申请住房公积金贷款，正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为50万元；使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，申请贷款时正常支付补充住房公积金，贷款最高限额为70万元。

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